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The Gallery.

The Gallery
Thurgauerstrasse 119
in 8152 Opfikon-Glattbrugg

 Mietzinse ab
CHF 140.00/m2/p.a.
(netto)

Idee

The Gallery entwickelt sich durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem innovativen Geschäftsumfeld. Profitieren Sie von Synergien mit anderen Branchen-Playern und aktivem Wissenstransfer. The Gallery bietet mit über 20’000m2 Mietfläche ausreichend Raum für Ihren Erfolg – egal ob für Büros und neue Arbeitsformen, eine Galerie, oder Showrooms.

Das Gebäude überzeugt mit einer urbanen und zeitlosen Architektur, grossen Glasfronten, viel Licht und effizienten Grundrissen. Als Mieter*in arbeiten Sie nicht nur hier, Sie sind The Gallery. Werden Sie jetzt ein Teil davon. Willkommen in The Gallery.

Mietfläche bis zu
20000 m2
Regelgeschoss bis zu
3600 m2
Parkplätze
400
  • Multifunktionales Atrium als Aufenthaltsbereich und Begegnungszone
  • Auditorium und Eventspace zur Mitbenutzung
  • Attraktive Raumhöhen ab 2.48m
  • Zahlreiche Einstellplätze vorhanden
  • Anlieferungszone mit Warenlift vorhanden
  • Lagerflächen ab 20m2 im UG
  • Direkte Tramhaltestelle & Anbindung an Autobahn
  • Bedürfnisse von Grossmieter*innen können berücksichtigt werden
  • Mietzinse ab CHF 140.00/m2/p.a. (netto)

Angebot

Fläche Geschoss m2 Nutzung Miete CHF/m2/p.a.* Status PDF
00.A EG 76 Retail/Büro 190.–
00.B EG 119 Retail/Büro 190.–
00.C EG 49 Retail/Büro 180.–
00.D EG 57 Retail/Büro 180.–
00.E EG 189 Retail/Büro 200.–
00.F EG 151 Retail/Büro 180.–
00.G EG 173 Retail/Büro 180.–
00.H EG 258 Retail/Büro 190.–
00.I EG 76 Retail/Büro 240.–
00.J EG 91 Retail/Büro 140.–
00.K EG 79 Retail/Büro 140.–
00.L EG 109 Retail/Büro 140.–
00.M EG 21 Retail/Büro
00.N EG 28 Retail/Büro
0Z.A ZG 163 Retail/Büro
0Z.B ZG 174 Retail/Büro
0Z.E ZG 121 Retail/Büro
0Z.F ZG 80 Retail/Büro
0Z.G ZG 50 Retail/Büro
0Z.H ZG 19 Retail/Büro
01.A 1. OG 715 Büro 150.–
01.B 1. OG 556 Büro 150.–
01.C 1. OG 496 Büro 160.–
01.D 1. OG 557 Büro 160.–
01.E 1. OG 820 Büro 150.–
01.F 1. OG 348 Büro 160.–
01.G 1. OG 397 Büro 160.–
02.A 2. OG 715 Büro 155.–
02.B 2. OG 556 Büro 155.–
02.C 2. OG 496 Büro 155.–
02.D 2. OG 557 Büro 155.–
02.E 2. OG 826 Büro 155.–
02.F 2. OG 624 Büro 155.–
03.G 3. OG 1'495 Büro 160.–
03.H 3. OG 883 Büro 160.–
03.I 3. OG 1'274 Büro 160.–
03.J 3. OG 631 Büro 160.–
04.G 4. OG 2'210 Büro 165.–
04.H 4. OG 1'740 Büro 165.–
05.G 5. OG 3'592 Büro 170.–
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* Nettomietzins CHF/m2/p.a., exkl. Nebenkosten und MwSt.

Der Standort

The Gallery befindet sich im schnell wachsenden Stadtteil Zürich Nord (Glattpark), an der Thurgauerstrasse 119 in 8152 Opfikon (Glattpark). Zwischen dem Flughafen Zürich und Bahnhof Oerlikon gelegen, ist die Liegenschaft mit dem ÖV sowie Indivi- dualverkehr bestens erschlossen. Der Stadtteil bietet einen breiten Nutzungsmix mit modernsten Wohnungen, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Erholungsgebiet Glattpark mit eigenem Glattpark See.

Namhafte Mieter*innen wie z.B. Implenia, Holcim, Sunrise, Takeda, Hirslanden, Schmohl und Mondelez befinden sich in der Nachbarschaft.

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In unmittelbarer Nähe:
Angebot & Naherholung
1) Fitness clever fit
2) Hotel Kameha
3) Coop
4) Migros
5) Glattpark/Glattpark See
6) Ambassador House
7) Radisson Hotel
8) Fitnesspark Glattpark
9) Novotel Zürich
10) Autobahnauffahrt
Öffentlicher Verkehr
1) Lindberghplatz
2) Bahnhof Opfikon
3) Glattpark

Geschichte

Das Gebäude «Galleria» in Opfikon-Glattbrugg erstellten 1989 die renommierten Zürcher Architekten Daniel Gerber & Xaver Naner, Architekten ETH SIA und das Ingenieurbüro Henauer Gugler – im Auftrag der damaligen Schweizerischen Volksbank. Es galt als Modell für künftige Grossbauten und als Leuchtturmprojekt für eine völlig neue Art von Bürobauten. Die Investoren, Architekten und Ingenieure planten, ein Stück Stadt in diesen Entwicklungsraum zwischen innen und aussen, zwischen Kernstadt und Umgebung zu setzen. Ein Haus mit Gesicht sollte entstehen, mit dem sich die Nutzer identifizieren können. Eine starke, unverwechselbare städtebauliche Situation, die den heutigen wie auch den zukünftigen Gegebenheiten Rechnung trägt.

Hauptziel des Projektes war es, die 16 verschiedenen Standorte der Schweizerischen Volksbank in einem grossen Gebäude mit weitläufigen Flächen zusammenzufassen. Dadurch wollte die Bank die Kommunikation und die betriebliche Effizienz fördern. Mit der U-Form und dessen einprägsamer Architektursprache sollte der Nutzer sich stark mit seinem Gebäude identifizieren können. Die architektonische Differenzierung erfolgte daher nicht nach einem spezifischen Nutzungsprogramm, sondern nach typologischen, raumhierarchischen, erschliessungs- und belichtungstechnischen Aspekten. Die Nutzer führten die Überlegungen der Architekten zu Ende und ordneten die Räume nach dem Prinzip «function follows form».

Der unterschiedliche städtebauliche Kontext erschwert den Vergleich der «Galleria» mit ihrem prominenten Pendant in Mailand, der «Galleria Vittorio Emanuele II». Dort verbindet die um 1870 erbaute, 300 Meter lange Passage zwei Brennpunkte des gesellschaftlichen Lebens. Den Domplatz, der Piazza del Duomo, mit dem Theaterplatz, der Piazza Scala. Eine solche Brückenfunktion kommt der kleinen Galleria nicht zu. Dennoch ist die typologische Zuordnung zu den Passagenbauten des 19. und 20. Jahrhunderts gegeben. Und im vergleichsweise bescheidenen Massstab einer «Stadtinsel», mit der wir es hier zu tun haben, sind auch ihre Funktionen vergleichbar. So ist das Atrium das Herz des Gebäudes. Er ist Verkehrsraum und Treffpunkt zugleich. Das gesamte Gebäude wird über diese Stadtpiazza erschlossen. Die vier markanten Haupttreppenhäuser an den Ecken der Halle geben Orientierung und sind oft der kürzeste Weg zwischen zwei Etagen. Die Galleria besteht aus einer U-förmigen, sechsgeschossigen Randbebauung und der darin eingebetteten Halle. Dieser zentrale Raum – eigentlich eine tief ins Gebäude eingezogene Strasse – ist 30 Meter hoch, 15 Meter breit und 60 Meter lang.

Lust ihre Arbeitswelt kollaborativ mitzuentwickeln?

stephanie-cavegn Stephanie Cavegn
maechler_portrait_bearb Alina Mächler